建物外部からの雨水の侵入で、家財に被害が出るだけでなく、建物内部に浸入した水によって躯体にダメージを与えてしまいます。結果的にカビ・腐食などによって建造物の寿命が短くなり、資産価値の低下につながります。

経年劣化によるシーリング剤の劣化や破損、コンクリートのひび割れ、屋根の破損、そのほか、耐震用の構造スリットやコンクリート打ち継ぎ時の透き間からの浸水が考えられます。

環境美健に依頼される雨漏り調査は経年劣化による雨漏りではなく、新築から10年未満の物件が多く建設会社又は専門業者で補修しても一向に改善されない物件の受注が大多数です。
或は、大規模修繕又はリフォーム工事後雨漏りが発生し原因が特定ない場合の依頼となります。

・調査開始前に建物の不具合箇所を目視、打診調査を行い、雨水の浸入しやすい不具合を調査します。
・既存漏水部を養生して調査液漏れ防止を行います。
・不具合部に調査管を剥離型シーリング材で固定し設置します。
・剥離型シーリング材の乾燥後ラドコンスーパー８を調査管にいれ１２時間から２４時間放置します。
・一部の調査液(調査管)の減りが多い箇所は調査液を補充します。
・調査液の流出(青・赤・黄色・白・その他の色)を確認し雨水浸入経路を発見します。

雨漏れ調査には木造に適した工法とコンクリート構造物に、適した工法がありますので適材適所の工法を選定されると良いでしょう。

1. 雨漏り箇所から香料又は炭酸ガスを圧送して雨水の浸入箇所と、予測される箇所を探知機によって吸引し低濃度・高濃度で測定し　て雨水の浸入口を予測する工法がありコンクリート構造物用となります。
木造住宅に使用した場合、柱・壁間及び天井に空隙があまりにもありすぎ多方面に香料・ガス等が分散するため適していません。
2. 雨水の浸入口と予測される箇所に蛍光顔料を散水して既存漏水箇所から流出させてブラックライトで照射して発見する工法があり木造用となります。
3. 赤外線装置を外壁に照射しコンクリート構造物面の温度分布によって雨水が浸入しているか否かを調査する工法があります。
4. 一般的な工法ですが雨水の浸入口と予測される箇所に水道水を散布して雨漏りするか否かを調査する工法ですが、安価に誰でも調査が可能で木造住宅に適しています。